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日本商业地产转型借鉴:提高REITs运营和操盘能力,加大资产管理收入占...日本不动产研究所大中华区董事总经理林述斌在2024金融街论坛年会“2024楼宇经济发展论坛”上分享了日本泡沫时期破裂后商业地产转型后面会介绍。金融机构在房地产操作、运营方面的经验还是比较欠缺的。林述斌指出，日本的REITs成功，还离不开以下因素：第一，市场流动性诞生于不良资产后面会介绍。

全联商业地产委员会报告:嘉实物美REITs入选2023年商业地产案例,...《2023/2024年度中国商业地产行业发展报告》。这份报告对2023年中国商业地产领域的热点事件进行了深度剖析，并对2024年的行业发展趋势进行了前瞻性预测。报告指出，2023年，中国商业地产行业经历了一系列重大事件，包括：消费对经济增长贡献率创新高、消费基础设施REITs开闸等我继续说。

中融信托两只类REITS产品延期涉及底层商业地产资产观点网讯：2月26日，中融信托两只名为“类REITS”的产品延期，底层资产涉及两处商业地产。这两只产品分别为“中融-长河盛世3号集合资金信托计划”和另一只去年11月已开始延期的产品。据了解，这两只产品的底层资产是商业地产，期限长达10年，但产品本身被拆分为一年期、两年期小发猫。

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中融信托两只“类REITS”产品延期,底层资产涉两处商业地产钛媒体App 2月26日消息，近日获悉，中融信托两只投向商业地产的“类REITS”产品发生延期。其中一只产品全名为“中融-长河盛世3号集合资金信托计划”，于2月5日开始延期，另一只产品已于去年11月就开始延期。在产品设计上，信托底层持有商业地产，信托期限长达10年，但信托产品本好了吧！

消费REITs再扩容 | 2024年7月商业地产零售业态发展报告消费REITs上，继购物中心和社区商业外，市场迎来了首支以奥莱为资产的消费REIT。焕新门店开业成主流，零售品牌跨界餐饮成风样本项目层面，虽然当下消费市场表现较为疲软，但项目的运营升级仍在继续，以零售和餐饮为代表的消费品牌继续拓店，而部分零售品牌更是进行了跨界创新。头后面会介绍。

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消费REITs再扩容|2024年7月商业地产零售业态发展报告消费REITs上，继购物中心和社区商业外，市场迎来了首支以奥莱为资产的消费REIT。焕新门店开业成主流，零售品牌跨界餐饮成风样本项目层面，虽然当下消费市场表现较为疲软，但项目的运营升级仍在继续，以零售和餐饮为代表的消费品牌继续拓店，而部分零售品牌更是进行了跨界创新。头后面会介绍。

华夏基金张德根:手握商业不动产的房企有望借助公募REITs盘活存量资产不排除后续这两类会能够登上公募REITs的舞台；发行主体就是原始权有人，需要聚焦于消费基础设施业务，不得从事商品住宅开发，实操当中主营业务包含商品住宅、商业地产开发业务的就需要注销房地产开发资质或者进行剥离；资金的投向现在受到严格限制，规定净回收的资金主要用于再等会说。

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郭杰群:REITs是拯救商业不动产行业重要的资源 | 博鳌快讯2024博鳌商业大会·现场快讯：8月15日上午，2024博鳌商业大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，麻省理工学院Global SCALE Network中国中心主任郭杰群在题为“海外REIT发展经验的启示及我国商业地产REIT之前景”的演讲中，他指出REITs能够将股、债、不动产三者融为一身，可后面会介绍。

市场潜力巨大,广州城投试水消费类REITs|地产金融观财务顾问招标项目等进行公开招标。根据招标公告，广州城投计划以广州两处消费类基础设施作为底层资产发行公募REITs。自去年10月证监会发布新规将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施后，消费类REITs快速发展。目前，首批申报的华夏华润商业REIT已经成立，规模为10亿元是什么。

首单奥莱消费REITs上市,又一底层资产类型“上新”【大河财立方记者秦龙】8月28日，首单以奥特莱斯作为底层资产的消费REITs——华夏首创奥莱REIT正式在上交所上市。“随着REITs的常态化发行，首创城发、大悦城等企业发行REITs的成功。可以看出，专业的商业地产公司在REITs发行上将获得更多机会与可能性。”克而瑞研究中心后面会介绍。

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