商业地产租金测算方法
汇丰研究大幅下调香港商业楼宇租金预测 太古地产等目标价遭调低观点网讯：4月3日，汇丰研究下调香港今年商业楼宇租金预测至下跌7%-10%,同时下调太古地产及冠君产业信托的目标价。汇丰研究指出，中环区写字楼首季租金下跌速度加快，空置率上升导致租金面临压力。据仲量联行数据，首季整体写字楼租金环比下跌2.7%,中环区跌幅达4.9%,为2020年说完了。
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惠誉预警:高利率与空置率施压 香港商业地产面临挑战观点网讯：4月3日，惠誉评级发布报告指出，由于持续的高利率以及不断上升的空置率，香港商业房地产市场将继续承受压力。该机构预测，若美联储今明两年利率维持在5.5%的高位，加之香港写字楼市场长期处于低迷状态，续租率仅为75%,且续租租金向下调整10%,则至2025年，发行人的平均小发猫。
高力:料香港全年甲厦租金跌7% 一线街铺涨租最多10%高力次季香港商业房地产行业气氛平淡，喜忧参半。报告预测，香港一线零售资产有望稳健，租金料将微升，而甲级写字楼及仓库的空置率高企，租金等会说。 自今年8月实施的提高中国内地居民免税额度措施将提振零售业情绪，2024年全年一线街铺租金料将微升，但升幅少于10%。在资本市场方面，香等会说。
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